自益信託土地之受益人死亡　地價於死亡日當期公告土地現值為主

桃園市政府地方稅務局表示：土地稅法第31條之1修正條文，業於104年7月1日公布，並於同年7月3日生效，修正重點為土地所有權人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人(即委託人)於信託關係存續中死亡者，該土地有應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。

該局指出，上開條文公布生效後，自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地發生有應課徵土地增值稅之情形於計徵土地增值稅時，其原地價比照繼承土地之課稅規定，將使納稅義務人之土地增值稅負擔較為減輕。另該修正條文公布生效時，已發生而尚未核課或尚未核課確定案件，均可適用修正後規定。