土地容積具財產價值　屬遺產及贈與稅

財政部北區國稅局表示，土地所有權人依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定所取得之土地容積權益，核屬遺產及贈與稅法第4條規定具有財產價值之權利，於繼承或贈與發生時，應就容積權益之價值課徵遺產稅或贈與稅。

土地所有權人捐贈私有土地以換取容積獎勵並移入接受基地，土地雖已由原所有權人移轉登記予各縣市政府，惟因原地主已相對取得容積權益，可增加接受基地建案樓地板面積，故捐地換取容積獎勵，非屬無償捐贈，土地容積核屬具有財產價值之權利。

納稅義務人皆能接受移轉容積應併計課徵遺產稅或及贈與稅，並繳清稅款。特別呼籲，為維護其自身權益，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報，以免被查獲除補稅外，還要加處罰鍰。